Lokaler och lager
I Signalistens fastighetsbestånd kan du hyra attraktiva kommersiella lokaler i Solna. Hos oss finner du bland annat lokaler för kontor, lager, butiker, restauranger med mera. Vi hjälper dig gärna att hitta en lokal som passar just din verksamhet.
Vi vill bidra till att skapa attraktiva och levande stadsdelar genom att erbjuda bra lokaler till näringsidkare och entreprenörer som önskar etablera sig våra områden.
På sidan Lediga lokaler och lager hittar du de lokaler som är lediga just nu. Där kan du fylla i en intresseanmälan för den lokal eller lager du är intresserad av i formuläret längst ner på varje objektsida.
När du flyttar in i lokalen
Vi bokar in en tid för inflyttningen i lokalen. Till det mötet tar hyresgästen med egen cylinder och nycklar och låset byts ut på plats. Om det krävs brickor/taggar för att komma åt lokalen överlämnas det i samband med inflyttningen.
För att din post ska komma till din nya aviseringsadress är det viktigt att du gör en flyttanmälan i god tid (minst fem arbetsdagar) före flytten. Flyttanmälan gör du kostnadsfritt hos Skatteverket. Skatteverket meddelar automatiskt din nya adress till de flesta myndigheter, företag och viktiga samhällsorganisationer. Du måste själv se till att de föreningar, företag och organisationer som inte får din nya adress via Skatteverket också får den. Antingen tar du själv kontakt med dem eller beställer eftersändning mot en avgift hos Svensk Adressändring.
Det är ett krav att du har och vidmakthåller en försäkring på lokalen under hela avtalstiden.
Som hyresgäst ansvarar du själv för att teckna nytt elnätsabonnemang med Vattenfall. Senast fem arbetsdagar före inflytt vill Vattenfall ha din anmälan så att de kan säkerställa att lokalen har el när du flyttar in. Anmäler du inte inflyttning finns risk för att elen är avstängd när du flyttar in. Det kan ta upp till fem dagar att få den påkopplad.
Anmälan om inflyttning gör du via Vattenfalls kundservice för privatpersoner på telefon 020-82 00 00 (Företagskunder 020-82 10 00).
Hyresgästens ansvar
Som hyresgäst ansvarar du för att elanläggningen i lokalen används på ett säkert sätt. Du har även en skyldighet att omgående felanmäla om du upptäcker fel eller brister i elanläggningen eller om något inte fungerar som det ska.
Jordfelsbrytare
Jordfelsbrytaren är en central del av din lokals elsäkerhet. Den skyddar både dig och din lokal genom att snabbt bryta strömmen vid fel i elanläggningen, vilket minskar risken för elchock och brand.
Test av jordfelsbrytare
Om din lokal är utrustad med en jordfelsbrytare ska denna testas regelbundet, minst en gång per år.
Test görs enkelt genom att trycka på testknappen (märkt ”T” eller ”Test”). När knappen trycks ned ska strömmen brytas direkt. Om detta inte sker, eller om du är osäker på funktionen ska du kontakta oss.
Kom ihåg
- Testa jordfelsbrytaren minst en gång per år.
- Använd testknappen för att kontrollera funktionen.
- Felanmäl alltid vid fel eller osäkerhet.
- En fungerande jordfelsbrytare ökar säkerheten i din lokal.
Hela hyran ska betalas i förskott senast sista vardagen före varje kalendermånads början. Det innebär exempelvis att hyran för oktober ska betalas den sista vardagen i september.
Enligt hyreslagen ska hyran betalas i förskott. Det betyder att du som hyresgäst är skyldig att betala hyran i tid, även om du inte har fått någon hyresavi. Information för inbetalning finns i avtalet.
Hyresavierna skickas ut en gång i månaden om inget annat angetts i avtalet.
Bankgironummer
Du betalar din hyra till våra bankgironummer och uppger det OCR-nummer som du finner på din hyresavi. Du kan även se ditt OCR-nummer genom att logga in på Mina sidor.
Signalisten bankgironummer: 317-2202
Solnabostäder bankgironummer: 5746-8001
Autogiro eller e-faktura
Väljer du e-faktura skickar vi inte ut pappersavier och väljer du autogiro skickar vi endast ut pappersavi om avibeloppet skiljer sig från föregående månads belopp, till exempel vid hyreshöjning.
Minskad pappersanvändning har dessutom miljömässiga fördelar.
Om du behöver parkeringsplats kan du anmäla intresse för våra publicerade parkeringsplatser. Läs mer om hur du registrerar dig och anmäler intresse på sidan Parkeringsplats.
Att förvara saker utanför din lokal bidrar både till en säkerhetsrisk och att det ser skräpigt ut. Saker som står i allmänna utrymmen kan blockera vägen för dig och dina grannar vid en nödutrymning, särskilt om det sker i mörker. Sakerna hindrar också brandmän som har bråttom att komma fram. Saker i allmänna utrymmen ökar även risken för att någon tänder eld på det i syfte att förstöra.
Om du behöver extra utrymme som ett lager eller förråd så kan du anmäla intresse för våra publicerade lager och förråd.
Sedan den 1 juli 2024 gäller en ny lag som ger hyresvärdar större möjligheter att säga upp hyresgäster som begår allvarliga brott i eller i närheten av sin bostad eller lokal. Syftet är att öka tryggheten för alla som bor i flerbostadshus.
Tidigare har det varit svårt att säga upp en hyresgäst även vid allvarlig brottslighet – till exempel om personen dömts för narkotikahandel, vapenbrott eller grovt våld. Med den nya lagen blir det lättare att agera snabbare i sådana situationer.
Vad innebär lagen?
Det räcker att brottet kan anses äventyra tryggheten eller säkerheten för andra i fastigheten – det behöver alltså inte ha skett någon konkret störning. Hyresgäster som döms för vissa typer av allvarlig brottslighet kan bli uppsagda, även om brottet inte riktats direkt mot grannar eller skett inne i lokalen. Det krävs inte längre att hyresvärden först ger en varning eller möjlighet att rätta sig – i vissa fall kan uppsägning ske direkt. Även brott som sker i bostadsområdet, utanför själva lokalen, kan ligga till grund för uppsägning om de påverkar tryggheten där.
Exempel på brott som kan leda till uppsägning:
- Grov narkotikabrottslighet eller droglangning från lokalen
- Vapenbrott eller hantering av sprängmedel
- Våldsbrott i eller i anslutning till lokalen
- Utpressning eller hot som påverkar andra i fastigheten eller området
Det är en domstol som till sist avgör om en uppsägning är giltig eller inte. Hyresgästen har alltså rätt att få sin sak prövad. Men den nya lagen gör det tydligare att trygghet för andra boende väger tungt.
Varför införs denna lagändring?
Regeringen har tagit fram lagen som en del i arbetet mot organiserad brottslighet och för att öka tryggheten i bostadsområden. Flera utredningar har visat att kriminella ibland använder sina hyresrätter för att bedriva brott – vilket påverkar andra boende negativt.
Vad betyder det här för dig som hyresgäst?
För de allra flesta innebär det ingen förändring alls. Den nya lagen riktar sig mot en liten grupp som förstör för andra genom allvarlig kriminalitet. Men det är viktigt för Signalisten att du känner till dina rättigheter och skyldigheter – och att vi som hyresvärd har bättre möjligheter att agera om tryggheten i huset hotas.
Vi på Signalisten arbetar aktivt för att alla våra hyresgäster ska ha det tryggt och trivsamt i sitt område. Den nya lagen är ett verktyg vi kan använda när det verkligen behövs.
Har du frågor eller är orolig?
Du är alltid välkommen att kontakta oss för att få mer information. Tillsammans gör vi våra bostadsområden tryggare.
Misstänker du brott i din närmiljö ska du alltid kontakta Polisen först på 114 14 eller på 112 om det är akut.